2024版商业用房租赁协议样本版.docx

2024版商业用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与使用范围

1.3租赁目的与用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及条件

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整机制

4.押金与房屋保证金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与时间

4.3房屋保证金的用途与退还

5.房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险赔偿的分配

7.房屋转租

7.1承租人的转租权利与限制

7.2转租的租金分配与支付

8.合同的解除与终止

8.1提前解除合同的条件与后果

8.2合同终止的条件与后果

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及后果

9.2承租人的违约行为及后果

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.法律适用与合同效力

11.1适用法律

11.2合同的生效与失效

12.其他约定

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋返还条件与标准

12.3房屋使用注意事项

13.附件

13.1房屋清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

甲方将其位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业用房租赁给乙方使用。具体房屋位置与面积以附件房屋清单为准。

1.2房屋现状与使用范围

乙方租赁的房屋现状包括但不限于：【房屋现状描述】。乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3租赁目的与用途

乙方租赁该房屋的目的为：【租赁目的与用途】。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期限共计【租赁年数】年。

2.2租赁期限的延长及条件

如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。租赁期限的延长条件如下：

（1）乙方应继续按照本合同约定的租金标准支付租金；

（2）乙方应承担因租赁期限延长而产生的其他费用；

（3）甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整标准如下：

3.1租金标准与计算方式

甲方租赁给乙方的房屋租金为【租金金额】元/月。租金计算方式如下：

（1）每月租金=房屋面积×租金单价；

（2）租金单价根据市场行情确定，具体以甲方公布的租金单价为准。

3.2租金支付时间与方式

乙方应按照本合同约定的租金标准，每月【租金支付时间】前支付当月租金。支付方式为：【支付方式】。

3.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整机制如下：

（1）甲方应提前【提前通知时间】书面通知乙方；

（2）乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后【异议提出时间】内向甲方提出书面异议；

（3）甲方在收到乙方异议后【答复时间】内未作出答复的，视为乙方接受租金调整。

第四条押金与房屋保证金

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金的退还条件与时间

合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

4.3房屋保证金的用途与退还

乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，如乙方未按照约定使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按照实际损坏情况赔偿甲方，并从房屋保证金中扣除。合同到期或者提前解除合同时，剩余的房屋保证金应退还给乙方。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用。

5.2承租人的维修责任

乙方应按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。

5.3维修费用承担方式

（1）因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条房屋保险

6.1保险的购买与维持

乙方应按照甲方的要求购买并维持房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2保险赔偿的分配

（1）赔偿金扣除甲方应承担的费用后，剩余部分归乙方所有；

（2）赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担不足部分的责任。

第八条房屋转租

7.1承租人的