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?合同编号：__________
合同各方信息：
（买方）
甲方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
（卖方）
乙方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；
1.2房屋所有权证号：________________；
1.3房屋性质：________________；
1.4房屋面积：________________平方米；
1.5房屋规划用途：________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元；
2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：
（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为定金，在签署本合同之日起____个工作日内支付给乙方；
（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为首付款，在办理房屋过户手续前支付给乙方；
（3）人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为尾款，在房屋过户手续完成后支付给乙方。
定金支付后，甲方不履行本合同的，无权要求返还定金；乙方不履行本合同的，应双倍返还定金。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方；
3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担；
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；
4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为____%；
4.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有变更，应及时通知对方并更新合同。
解决办法：合同中应明确约定各方应及时更新合同信息，并承担因信息不准确造成的损失。
2.房屋所有权证号、房屋性质、房屋面积等房屋基本信息应真实可靠。如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
解决办法：甲方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋信息。乙方应积极配合并提供真实信息。
3.购买价格及支付方式应明确约定，包括定金、首付款、尾款的金额和支付时间。如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同。
解决办法：甲方应按照合同约定及时支付购房款。乙方应在合同中明确约定违约金计算方式和支付时间。
4.交付及过户应按照约定进行，包括房屋权属转移和办理过户手续。如乙方未按约定交付房屋或过户，甲方有权解除合同。
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，并按照合同约定要求乙方交付房屋。
5.违约责任应明确约定，包括违约金计算方式和违约方承担的其他相关费用。如发生违约，守约方有权要求违约方支付违约金。
解决办法：双方应严格履行合同约定，如发生违约，可按照合同约定的违约金计算方式要求违约方支付违约金。
6.争议解决应明确约定，包括通过友好协商解决，如协商不成，则有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：双方应积极协商解决合同争议，如协商不成，可按照合同约定的方式向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.买方（甲方）：指购买房屋的一方。
2.卖方（乙方）：指出售房屋的一方。
3.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。
4.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。
5.首付款：指买家在房屋交易中，除定金外首次支付的购房款。
6.尾款：
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