关于商用房屋租赁合同模板7篇.docx

关于商用房屋租赁合同模板7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。

2.该商用房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体房屋格局、装修及设施情况详见合同附件一。

3.甲方应保证所出租房屋符合国家法律法规的规定，权属清晰，无争议。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及时归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方商用房屋的租金为[租金金额]元/年。

2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起，向甲方一次性支付全年租金。如需分期支付，应提前与甲方协商并签订补充协议。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

第四条保证金及用途

1.乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。

2.履约保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方未能全面履行本合同项下的各项义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后七日内将履约保证金全额退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期内，甲方应对房屋及其设施定期进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，并承担日常维修和保养的费用。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

3.因不可抗力因素导致房屋及其设施损坏的，双方应及时沟通并协商解决维修和赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

1.本合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.如因特殊原因需要变更或解除合同，应提前三个月向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签订变更或解除合同的协议。

3.在合同变更或解除过程中，涉及到的租金、保证金、维修和保养等费用应根据实际情况进行调整和结算。

第七条违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按乙方已付租金的百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按时支付租金或未能在租赁期满后及时归还房屋，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方如因使用不当或人为损坏房屋及其设施，应承担相应的维修和赔偿责任。如因违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同的附件包括房屋地址、建筑面积、房屋格局、装修及设施情况等详细信息，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商用房屋的租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，并已经得到了相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年/月]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前[天数]天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金为[金额]元/年/月。

2.乙方应在租赁期满前[天数]天向甲方支付下一期的租金。如逾期支付，则应