2024版商铺租赁协议范本版.docx

2024版商铺租赁协议范本精选版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺的验收与交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金调整条款

4.租赁用途与经营限制

4.1租赁用途的要求

4.2经营活动的限制

4.3违反用途与限制的后果

5.维护与维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险凭证的提交与审核

6.3保险费用的承担

7.转租与分租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件与限制

7.3分租的条件与限制

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3解除合同后的责任与权益处理

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约导致的损失赔偿

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁地点与仲裁机构

10.3仲裁结果的执行与强制执行

11.合同的生效、终止与废止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的废止条件

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的转让条款

12.3法律适用与管辖条款

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁物清单

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用要求

（1）不得改变商铺的结构和外观；

（2）不得影响商铺的安全和使用功能；

（3）按照合同约定的用途使用商铺，不得用于违法活动。

1.3商铺的验收与交付

合同签订后，出租人应按照合同约定的现状将商铺交付给承租人。承租人应对商铺进行验收，并在验收合格后开始使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前_______个月书面通知出租人。出租人应在收到通知后_______个月内回复承租人是否同意续约。逾期未回复的，视为同意续约。

2.3租赁期限的提前终止条款

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米_______元，总计_______元。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式与账户信息

承租人可通过现金、转账等方式支付租金。账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金调整条款

租金调整的条件如下：

（1）市场租金上涨导致出租人实际收入减少；

（2）通货膨胀导致物价指数上涨；

（3）双方协商一致。

第四条租赁用途与经营限制

4.1租赁用途的要求

承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2经营活动的限制

（1）违法活动；

（2）产生噪音、污染、安全隐患的活动；

（3）影响商铺整体形象的装修和布置。

4.3违反用途与限制的后果

承租人违反本条规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。

第五条维护与维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人应保证商铺的基本设施正常使用，定期进行维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按合同约定购买保险，并将保险凭证提交给出租人审核。

6.2保险凭证的提交与审核

承租人应在租赁开始日期前将保险凭证提交给出租人。出租人在收到保险凭证后_______天内进行审核，如有异议，应及时通知承租人。

6.3保险费用的承担

承租人购买保险的费用由承租人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因国