2024房屋租赁居间合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。为确保甲乙丙三方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条丙方权益

4.1丙方作为居间方，有权按约定收取佣金。佣金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2丙方应在租赁合同签订后五个工作日内向甲乙双方提供合法有效的房屋租赁合同副本。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经丙方确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

5.3如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2丙方如未按本合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：更正合同方信息，重新打印合同并签字盖章。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方约定的重要内容，各方应明确租赁期限的开始和结束时间，确保时间的一致性。

解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束时间，如有分歧，可咨询法律专业人士进行调整。

3.租金及支付方式：租金是双方关注的焦点，各方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间，如有争议，可咨询法律专业人士进行调整。

4.房屋状况：各方应如实陈述房屋的现状，如有损坏、设施缺失等情况，应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细记录房屋现状，如有争议，可咨询法律专业人士进行调整。

5.违约责任：违约责任是保障各方权益的重要条款，各方应明确违约行为的处理方式。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，如有争议，可咨询法律专业人士进行调整。

6.争议解决：争议解决方式是处理合同纠纷的关键，各方应选择合适的争议解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如有争议，可咨询法律专业人士进行调整。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的中介机构。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议