2024宅地基转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条宅地基转让

1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/村_______号的宅地基使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受该宅地基使用权，并按本合同约定的条款支付价款。

第二条价款及支付方式

2.1该宅地基的使用权转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅地基的使用权证明文件交付给乙方。

3.2乙方应按本合同约定的条款支付价款后，办理宅地基使用权的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。对方应根据情况终止或减轻本合同的履行。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认宅地基的权属情况，确保甲方拥有合法的使用权，并有权进行转让。

2.明确宅地基的具体位置、面积等详细信息，以避免后续发生争议。

3.约定明确的价款及支付方式，确保乙方按时支付价款。

4.约定交付及过户的时间和程序，确保甲乙双方权益的顺利转移。

5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

6.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.针对宅地基的权属情况，可以要求甲方提供权属证明文件，如土地使用权证等。

2.对于宅地基的具体位置、面积等详细信息，可以在合同中进行明确约定，并可要求甲方提供相关证明材料。

3.如果乙方未能按时支付价款，可以依据合同约定向乙方追讨违约金，或者协商延长支付期限。

4.如果甲方未能按时交付宅地基使用权证明文件，可以要求甲方承担相应的违约责任。

5.在发生争议时，应尝试友好协商解决，如果协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.宅地基：指用于建设住宅的土地，具有使用权而非所有权。

2.转让方：指拥有宅地基使用权并愿意将其转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意接受宅地基使用权并支付相应价款的一方。

4.价款：指乙方为获得宅地基使用权而支付给甲方的金钱。

5.交付：指甲方将宅地基使用权证明文件交给乙方。

6.过户：指将宅地基使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.当甲方（转让方）愿意将其位于某地的宅地基使用权转让给乙方（受让方）时。

2.当乙方（受让方）同意接受该宅地基使用权，并愿意支付约定的价款时。

补充条款：

1.如果宅地基使用权在过户过程中产生相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由乙方承担。

2.甲方应保证宅地基使用权不存在任何争议，如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

3.乙方在获得宅地基使用权后，应按照相关法律法规及当地政府的规定使用该土地，并承担相应的土地使用税等费用。

4.本合同的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，过期自动失效。

附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照复印件或其他身份证明文件。

2.宅地基使用权证明文件，如土地使用权证、房产证等。

3.乙方（受让方）的营业执照复印件或其他身份证明文件。

4.双方约定的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。

5.双方约定的其他相关文件或资料。