2024土地动迁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

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第一条动迁范围及面积

1.1本合同约定的动迁范围包括甲方拥有的土地及土地上附着的建筑物、构筑物和其他附属设施；

第二条动迁补偿

2.1乙方应根据本合同约定的动迁范围和面积，向甲方支付动迁补偿款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）土地补偿费：人民币_______元整；

（2）房屋及其他附属设施补偿费：人民币_______元整；

（3）搬迁补助费：人民币_______元整；

（4）其他补偿费用：人民币_______元整。

2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将动迁补偿款支付给甲方。

第三条动迁期限

3.1乙方应在本合同签订后_______日内完成动迁工作。

3.2如因特殊情况导致动迁工作无法按期完成，乙方应提前向甲方书面申请延长动迁期限，并经甲方同意后，本合同约定的动迁期限相应延长。

第四条动迁方式

4.1乙方应采取合理、合法的方式进行动迁，确保甲方合法权益不受损害；

4.2乙方在动迁过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益；

4.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，确保信息安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

5.2如乙方未按本合同约定支付动迁补偿款，甲方有权依法采取措施维护自身权益。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至动迁工作完成之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的代表具有授权签订合同的权力。

解决办法：要求提供授权书或考察对方的公司章程以确认代表的授权情况。

2.核实合同中所列的动迁范围和面积是否与实际情况相符。

解决办法：进行现场勘查，对照土地使用权证及地形图进行核实。

3.明确动迁补偿款的计算方式和支付时间。

解决办法：在合同中详细列明补偿款的计算依据和支付时间表。

4.约定明确的动迁期限，并在合同中说明延长动迁期限的条件和程序。

解决办法：在合同中设定具体的动迁期限，并约定申请延长动迁期限的手续和时间限制。

5.确保动迁过程中遵守相关法律法规，保护双方合法权益。

解决办法：在合同中明确乙方的义务，要求其遵守法律法规，并承担违约责任。

6.约定违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确违约行为的界定和违约金的计算标准。

7.约定争议解决的方式和诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中指定争议解决机制，如协商、调解或仲裁，并确定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.土地所有者：指拥有土地所有权的主体，在本合同中指甲方。

2.动迁方：指需要对土地进行动迁的一方，在本合同中指乙方。

3.动迁面积：指需要进行动迁的土地面积，是计算补偿款的基础。

4.动迁补偿款：指乙方因动迁所需支付给甲方的补偿费用，包括但不限于土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费和其他补偿费用。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用权的证书。

6.动迁期限：指乙方完成动迁工作的期限，根据合同约定而定。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.仲裁：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

10.诉讼管辖法院：指合同双方约定的人民法院，该法院具有审理合同争议的管辖权。

应用场合：

1.城市更新和旧城区改造项目中的土地动迁。

2.新建交通设施（如高速公路、铁路、地铁站等）所需的土地征