2024城市商品房买卖购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________（新房/二手房/翻新/毛坯等），甲方应保证房屋符合__________（新房交付标准/二手房交易标准等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/贷款付款/分期付款等）。

2.3乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为违约金。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续，将房屋所有权及土地使用权证办理至乙方名下。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权及处分权，如因甲方原因导致房屋所有权及土地使用权转移登记手续不能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方应按照本合同约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照本合同约定承担违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照本合同约定承担违约责任。

5.3乙方应按照本合同约定办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲乙双方应按照本合同约定时间、方式交付房屋及支付房价款，如一方逾期，应按照本合同约定承担违约金责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：甲方应提供合法的购房证明，乙方应提供有效的身份证明及购房资格证明。

2.明确房屋具体位置、面积、户型等信息，确保无误。解决办法：双方可共同前往房产交易中心查询房屋相关信息，或由甲方提供相关证明材料。

3.注意房价款的支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定时间及方式支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.确保甲方按时交付房屋，并符合交付标准。解决办法：甲方应按照合同约定时间、方式交付房屋，如有逾期或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.注意办理产权登记的时间，确保房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕。解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如遇问题，双方可共同寻求专业律师的帮助。

6.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房资格：指符合国家及地方住房限购政策规定的购买住房的条件。

4.房价款：指购买房屋所需支付的价款，包括房款、契税、装修费用等。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施正式移交给乙方占有、使用的行为。

6.产权登记：指将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.城市商品房买卖交易。

2.私人之间