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营业用房租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金，每次支付______元人民币，于每期的第______日之前支付。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁该营业用房用于经营______（具体行业）。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变营业用房的用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方在装修和改建过程中，不得擅自改变租赁物的主体结构。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修和改建的情况恢复到原始状态，除非甲方书面同意保留。

六、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.保证金作为乙方履行本合同义务的担保。如乙方在租赁期间未违反本合同的规定，租赁期满时，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同的规定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用营业用房，并应按照约定支付租金。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护租赁物的安全和完整。

八、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.如因乙方的违法行为导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。

2.合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

乙方（承租方）：____________________（盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方营业用房的租赁行为，保护双方的合法权益。

二、租赁物业描述

1.甲方同意将其所有的位于___________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件的平面图及说明。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本协议到期前三个月内商议并签订新的租赁协议。