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农村集体土地买卖合同协议5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXXX农村集体经济组织

乙方（买受人）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村集体土地买卖事宜达成以下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：XXXX农村集体经济组织所有的位于XXXX的农村集体土地。

2.土地面积：该土地总面积为XXXX平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地原用途为农业用地，现拟改为商业用地。

二、土地买卖条款

1.买卖价格：双方协商确定，该土地的买卖价格为XXXX元人民币（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部土地买卖款项支付至甲方指定的银行账户。

3.土地交付：甲方应在收到全部土地买卖款项后XX个工作日内，将该土地交付乙方使用。

4.土地过户：双方应在本合同签订之日起XX个月内，办理完成该土地的所有权过户手续。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证所出售的土地权属清晰，无任何纠纷和负债。

（2）甲方应协助乙方办理该土地的所有权过户手续。

（3）甲方有权按照本合同约定收取土地买卖款项。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付土地买卖款项。

（2）乙方应合理利用该土地，不得改变其用途。

（3）乙方应承担该土地过户后的所有税费和维修费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定交付土地，应按照土地买卖价格的XX%向乙方支付违约金。

（2）若甲方所出售的土地存在权属纠纷或负债，应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付土地买卖款项，应按照未支付款项的XX%向甲方支付违约金。

（2）若乙方改变该土地用途，应承担因此造成的全部损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXXX农村集体经济组织

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXXX有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的农村集体土地，乙方有意购买该土地，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、土地基本情况

该土地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________，地上有建筑物、构筑物及设施等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易的价格为人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后_________日内向甲方支付完毕。具体支付方式为_________。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付土地价款。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

（3）甲方应保证所出售的土地具有合法性，无产权纠纷。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付土地价款。

（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应尊重当地的风俗习惯，不得损害当地村民的利益。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的期限交付土地，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照本协议约定的期限支付土地价款，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应友好协商解决违约事宜，若协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）