2024版A3格式二手房买卖协议范本版.docx

2024版A3格式二手房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费计算

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业及水电煤转移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量及分发

14.1副本数量

14.2分发方式

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋户型：室厅

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：号

2.2.2土地使用权证号：号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起工作日内，将房屋及附属设施钥匙交付给买方。

4.2过户手续

4.2.1买方应在本合同签订之日起工作日内，办理房屋过户手续。

4.2.2卖方应给予买方必要的协助，配合买方办理过户手续。

第五条房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

5.1.1房屋交付时，应保持现状良好，设施齐全，功能正常。

5.2维修责任

5.2.1卖方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任。

第六条税费承担

6.1税费计算

6.1.1买卖双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

6.2税费承担方

6.2.1买方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2.2卖方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。

7.2买方违约

7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁或诉讼地点

8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除

9.3.1合同生效后，除非依法或本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条其他约定

10.1装修及家具家电