2024版不动产转让协议精简样本版.docx

2024版不动产转让协议精简样本版A版

本合同目录一览

第一条不动产转让

1.1转让的不动产范围

1.2转让的不动产权利

1.3转让的不动产现状

第二条转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条过户手续

3.1过户申请

3.2过户资料

3.3过户时间

第四条税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费支付方式

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼时效

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

9.3合同的终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条第三方权利

11.1第三方权利的确认

11.2第三方权利的行使

11.3第三方权利的保障

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的应对措施

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

13.3附件的补充

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条不动产转让

1.1转让的不动产范围

本次转让的不动产范围包括位于【具体地址】的不动产，不动产证号：【不动产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2转让的不动产权利

1.3转让的不动产现状

甲方应向乙方如实提供转让不动产的现状，包括但不限于不动产的结构、设施设备、使用状况、权属纠纷等。

第二条转让价格与支付方式

2.1转让价格

本次不动产转让的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括土地使用权、房屋所有权及其他附属设施的所有权。

2.2支付方式

乙方支付转让价款的方式如下：

（1）在合同签署之日起【天数】内，一次性支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）定金支付后的【天数】内，乙方支付剩余的转让价款。

2.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价款。

第三条过户手续

3.1过户申请

甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续。

3.2过户资料

甲乙双方应提交的过户资料包括但不限于：

（1）身份证件原件及复印件；

（2）不动产权证书原件及复印件；

（3）土地使用权证书原件及复印件；

（4）其他相关证明文件。

3.3过户时间

双方应自过户申请提交之日起【天数】内完成过户手续。

第四条税费承担

4.1税费种类

本次不动产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2税费承担方

根据法律法规的规定和政策要求，甲乙双方约定的税费承担方式如下：

（1）【税费名称】由甲方承担；

（2）【税费名称】由乙方承担。

4.3税费支付方式

税费支付方式按照税务部门的要求和甲乙双方的约定执行。

第五条交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起【天数】内，将不动产交付给乙方。

5.2交付地点

不动产的交付地点为【具体地址】。

5.3验收标准

乙方向甲方支付转让价款后，有权对不动产进行验收。验收标准应符合国家关于不动产质量的相关规定和甲乙双方的约定。

第六条违约责任

6.1违约行为

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。

6.3违约金支付时间

违约方应在违约行为发生之日起【天数】内，向守约方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

8.3变更与解除的程序

（1）提出变更或解除意向；

（2）签订书面变更协议或解除协议；

（3）按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同无效条件

本合同无效的情形如下：

（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同的终止

本合同终止的情形如下：

（1）