物业出租合同6篇.docx

物业出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的物业，乙方有意租赁该物业作为使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：具体地址详细明确，包括门牌号等。

2.物业面积：具体说明出租的物业面积。

3.物业用途：明确物业的用途，如住宅、商业等。如有特殊需求或变更用途的需求，双方应明确约定。

二、租赁期限

租赁期限为年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：明确租金金额，并确定是否包含物业管理费、水电费等额外费用。

2.支付方式：如月付、季付、半年付或年付等。明确支付时间、支付渠道等细节。

3.押金：如需要押金，应明确押金金额、退还方式及时间等。

四、物业交付与验收

1.交付时间：明确物业交付的时间。

2.交付状态：描述物业交付时的状态，如空置、已装修等。如有家具、设备等，应详细列明并注明新旧程度。

3.验收：乙方应在交付时对物业进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应及时提出并由甲方负责修复。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。如情节严重，甲方有权解除合同。

3.如因乙方原因导致租赁期限提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方均不得无故解除合同。如一方有正当理由需要解除合同，应提前通知对方并协商达成一致。

2.合同期满或提前终止，乙方应将物业归还甲方，并保证物业的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.合同终止后，乙方应在约定的时间内搬离物业，并结清所有费用。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.物业用途：乙方租赁该物业用于______________________。

3.物业状况：物业内附属设施及装修情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前______个月提出续租意向并书面征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）一付。乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，则每日需按租金总额的______%支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业交接

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同对物业进行交接，并签署《物业交接单》。

2.乙方在租赁期间应妥善保管和使用物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规