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门头房租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门头

房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的门头房出租给乙方使用，具体地址位于

____________________，建筑面积____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提

出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为

人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每____支付一次，每次支付____元）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%

向甲方支付违约金。

四、用途及经营规定

1.乙方承诺租赁该门头房仅作为____（如：零售、餐饮等）使用。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活

动。

3.乙方在经营过程中产生的费用（如税费、水电费等）由乙方自行

承担。

五、押金及保证事项

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：

____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将门头房恢复原状并结清所有

费用，甲方在验收无误后退还押金。

3.若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应

违约金。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期内如需装修或改建门头房，应征得甲方同意。

2.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修或改建的部分不得拆除，

归甲方所有。

3.乙方承担装修或改建过程中的一切费用和安全责任。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的门头房权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

4.甲方应保证门头房的消防安全设施符合相关要求。

5.甲方应履行其他根据本合同约定的义务。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用、经营门头房。

2.乙方应按时支付租金和押金。合同解除或终止时按约返还门头

房给甲方并清理场地，确保房屋和配套设施完好无损。如有损坏或丢

失的，乙方负责修复或赔偿。否则甲方有权扣除押金作为修复或赔偿

费用。若仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方承担差额部分

的经济损失赔偿权利；房屋现有功能使用良好以后所产生的其它承租

区域损失赔付与乙承租方无关系乙方才有承租优先权；除非遇房屋产

权所有者对该处房产进行调整收回或其它特殊不可抗拒的因素而不能

继续出租的情况以外否则违约赔付月租金的两倍违约金给出租方作为

违约罚金处理；合同正常终止除外。（注：合同正常终止应当在正常期

限之内退房的期限之外的正常经营状态中如果门面能进行下一轮的对

外正常出租在不影响下一个商户的经营的正常的情况下进行适当的交

房时间可以延缓否则甲方将按本合同所约定的合同时间内履行正常交

房时间如果在一定时间内超出交付时间仍未交付下一个商户使用的视

为违约处理。）甲乙双方均不得借故终止合同否则视为违约处理违约方

必须赔付对方违约金月租金的百分之五十对方有权终止合同收回房屋

并保留追究其责任的权利）。如遇不可抗力因素除外如政府政策改变或

其它不可抗拒因素造成双方不能继续履行本合同的情况下双方均不承

担违约责任但须及时通知对方双方协商后可终止本合同或顺延租期顺

延租期的长短以政府政策变动为准本合同继续有效双方均无异议本合

同自动延续至政府政策允许出租时止双方的权利和义务自动延续到新

的合同当中去双方须遵守执行新的合同当中甲乙双方的权利和义务延

续到新的合同当中去双方须遵守执行新的合同当中规定的各项条款甲

乙双方均无异议本合同自动延续至政府政策允许出租为止等特殊情况

为止；其它特殊不可抗拒因素甲乙双方共同协商解决等特殊情况甲乙

双方共同协商解决特殊情况的发生均不视为违约处理由甲乙双方