2024版专业建房包工包料协议样本版.docx

2024版专业建房包工包料协议样本版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（发包方）

1.2乙方（承包方）

1.3工程

1.4包工包料

2.合同标的及范围

2.1工程内容

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程质量标准

3.合同价格及支付

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4进度付款

3.5竣工付款

3.6质量保证金

4.工期及进度

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3延期开工

4.4暂停施工

4.5提前竣工

5.材料及设备

5.1材料供应

5.2设备供应

5.3材料质量标准

5.4设备质量标准

6.施工质量及验收

6.1施工标准

6.2隐蔽工程验收

6.3分部分项工程验收

6.4竣工验收

6.5质量保修

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3不可抗力

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效

10.2合同履行

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修改

12.3合同的附件

13.其他约定

13.1甲方人员

13.2乙方人员

13.3工程保险

13.4环境保护

14.合同的签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字盖章的地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（发包方）：指合同约定的房屋建设项目的所有者，具有合法的土地使用权和建设资格。

1.2乙方（承包方）：指合同约定的接受甲方委托，负责房屋建设项目的施工单位，具有相应的建设资质。

1.3工程：指按照合同约定，乙方负责建设的房屋建设项目，包括建筑物的设计、施工、验收等全部工作。

1.4包工包料：指乙方按照甲方的要求，承担房屋建设项目的全部施工工作，包括施工所需材料的所有权及施工过程中的所有风险。

第二条合同标的及范围

2.1工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。

2.2工程地点：甲方指定的地点，具体位置以甲方提供的地理位置为准。

2.3工程规模：按照甲方提供的图纸和说明，乙方按照约定的标准进行施工。

2.4工程质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价：双方根据工程量清单、材料价格、施工难度等因素协商确定。

3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

3.3支付方式：甲方按照约定的付款节点，向乙方支付相应的工程进度款。

3.4进度付款：甲方按照乙方实际完成的工程进度，支付相应的工程进度款。

3.5竣工付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除质量保证金后的剩余款项。

3.6质量保证金：乙方按照合同约定，在工程验收合格后一定期限内，向甲方支付一定比例的质量保证金。

第四条工期及进度

4.1开工日期：双方约定的一致开工日期。

4.2竣工日期：双方约定的工程竣工日期。

4.3延期开工：如遇不可抗力因素导致工程无法按期开工，双方可协商延期。

4.4暂停施工：如甲方要求暂停施工，乙方应立即停止施工，并采取措施防止工程损失。

4.5提前竣工：乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按照合同约定支付相应的奖励。

第五条材料及设备

5.1材料供应：乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量符合合同约定。

5.2设备供应：乙方负责采购施工所需的设备，并保证设备质量符合合同约定。

5.3材料质量标准：乙方采购的材料应符合国家和行业的相关标准，不得使用假冒伪劣材料。

5.4设备质量标准：乙方采购的设备应符合国家和行业的相关标准，不得使用不合格设备。

第六条施工质量及验收

6.1施工标准：乙方应按照设计和施工图纸进行施工，确保工程质量符合相关标准。

6.2隐蔽工程验收：乙方在施工过程中，对隐蔽工程进行自检和验收，确保工程质量。

6.3分部分项工程验收：乙方在完成分部分项工程后，组织甲方进行验收。

6.4竣工验收：工程完成后，乙方组织甲方进行竣工验收。

6.5质量保修：工程验收合格后，乙方按照合同约定对工程进行质量保修。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其