建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试题与参考答案.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试题(答案在后面)

一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）

1、下列哪个制度是中国特色社会主义基本经济制度的重要组成部分？（）

A、市场经济体制

B、计划经济体制

C、市场调节制度

D、分配制度

2、建筑与房地产经济专业知识和实务中，不动产登记的概念可以理解为？（）

A、所有权的转移

B、不动产的权利确认

C、不动产的销售

D、不动产的价格评估

3、在建筑与房地产经济领域，通常不会考虑的基础设施项目包括（）

A.道路和桥梁

B.电力和燃气供应

C.教育设施

D.室内装修

4、建筑与房地产经济领域的宏观调控政策通常包括（）

A.限购令

B.土地供应政策

C.利率调整

D.人口迁移政策

5、下列不属于房地产开发项目投资的主要风险因素的是：

A.市场风险

B.财务风险

C.法律风险

D.技术风险

6、在国际贸易中，建筑产品的品质标准通常由哪种方式确定：

A.国家标准

B.国际标准

C.地方标准

D.企业标准

7、在房地产估价中，下列哪项因素对住宅价格影响最大？

A.距离市中心远近

B.住宅的景观和朝向

C.房屋的建筑质量和新旧程度

D.房屋的面积和设施

8、在房地产开发项目中，经济等方面的问题主要是由()组织来负责解决的。

A.政府

B.开发商

C.银行

D.物业管理公司

9、农村集体土地作为建设用地被征为国有土地的条件是未经确定为()。

A.重要生态功能地区

B.非农业建设用地

C.风景区建设用地

D.城市公共设施用地10、下列选项中,不符合《中华人民共和国建设用地使用权出让合同》要求的是()。

A.转让发生违约

B.转移发生违约

C.双方当事人违约

D.转让合同解除

11、关于房地产市场供给的说法中，不正确的是：

A.房地产市场的供给与需求是相互影响的。

B.房地产开发商是房地产市场的主要供给方。

C.房地产市场的供给量只受价格因素的影响。

D.房地产市场的供给曲线反映了价格与供给量之间的关系。

12、关于建筑成本的说法中，正确的是：

A.建筑成本与房价成正比关系。

B.所有建筑项目的成本都是固定的。

C.建筑成本只包括直接费用，不包括间接费用。

D.建筑成本不受市场变化的影响。

13.关于房地产市场分析中的经济因素，下列说法不正确的是：

A.经济周期波动会影响房地产市场的供求关系

B.利率水平直接影响房地产投资和购房者的购买力

C.房地产市场的供求平衡不受经济增长速度的影响

D.通货膨胀可能导致房地产价格上涨

14.关于建筑物折旧的说法，正确的是：

A.建筑物折旧仅包括物质折旧

B.经济折旧与建筑物的实际使用年限有关

C.功能折旧主要反映建筑物因设计不合理导致的损失

D.建筑物在任何情况下都不会产生折旧

15.()是实现房地产经济活动效率的重要手段。

A.市场竞争机制B.政府宏观调控

C.房地产开发D.房地产投资

16.()是房地产交易的中心环节，它与原始土地产权的行使密切相关。

A.房地产开发B.房地产抵押

C.房地产开发投资D.房地产投资分析

17.在房地产市场中，决定房地产价格的因素有很多，以下哪个因素不是决定房地产价格的因素？

A.土地供应量

B.人口数量

C.通货膨胀率

D.房屋质量

18.在建筑成本中，以下哪个因素不会直接影响建筑物的市场价格？

A.材料成本

B.劳动力成本

C.设计费用

D.建筑设备的租赁费用

19、关于房地产市场供给和需求的说法中，不正确的是：

A.房地产市场的供给和需求受到宏观经济政策的影响。

B.房地产市场的价格波动直接影响到供给与需求的平衡。

C.房地产市场的供给曲线和需求曲线是平行的，不会发生交叉。

D.房地产市场的供求关系决定了房地产的价格走势。

20、关于建筑成本和房地产价格的关系，以下说法正确的是：

A.建筑成本的高低直接决定了房地产价格的高低。

B.房地产价格的波动不受建筑成本变化的影响。

C.房地产价格包括了建筑成本，但还包括其他诸多因素。

D.建筑成本在房地产价格中的比例是固定的。

21、关于房地产市场供求关系，下列说法正确的是：

A.房地产市场的供求关系直接影响房地产价格。

B.房地产供给大于需求时，房地产价格会上升。

C.政府对房地产市场的调控不会影响其供求关系。

D.房地产市场的供求平衡是常态，不会出现失衡情况。

22、关于建筑成本与房地产价格的关系，以下说法正确的是：

A.建筑成本越高，房地产价格一定越高。

B.建筑成本是房地产价格的主要组成部分。

C.房地产价格的涨跌与建筑成本无关。

D.房地产价格总是低于建筑成本加利润的总和。

23.在房地