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二手房买卖合同的主要的条款2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付流程及验收

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约补救措施

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及后果

7.3合同效力恢复

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构选择

8.3法律适用与管辖

第九章：附加条款

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3特别约定

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件提交与保管

第十二章：其他

12.1通知与送达方式

12.2合同解释权

12.3合同备案与公示

以上为二手房买卖合同的主要条款目录。

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务与责任，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于双方就位于中华人民共和国境内的特定二手房产的买卖事宜。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

2.3当事人资格确认

双方均确认对方具有完全民事行为能力，有权订立本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：，房屋所有权证号：，土地使用权证号：______。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状：，房屋存在的任何已知瑕疵：。

3.3.1房屋设施设备状况

房屋内的设施设备包括：，其状况为：。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，交易价格调整机制：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付标准

房屋交付时，应满足以下标准：______。

5.3交付流程及验收

房屋交付流程包括：卖方通知买方验收房屋、买方验收、双方签署房屋交接单等。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等情形。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约补救措施

违约方应采取以下补救措施：______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件及后果

双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。

7.3合同效力恢复

在特定条件下，合同效力可恢复：______。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构选择

协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附加条款

9.1保密条款

双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

9.2不可抗力条款

因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.3特别约定

双方可根据具体情况，约定本合同的特别条款。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第十章：签字与生效

10.1签字栏

卖方签字：，买方签字：。

10.2签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.3签订地点

本合同签订地点为：______。

10.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：合同附件

11.1附件清单

本合同附件包括但