商品房合同书样本6篇.docx

商品房合同书样本6篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：XX市XX区XX街XX号。

2.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.商品房规划用途：住宅。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房单价为人民币XX元，总价款为人民币XX元。

2.乙方选择以下第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起XX日内，将申请办理银行按揭贷款所需的全部资料提交贷款银行，并配合贷款银行完成贷款审批手续。由于乙方原因，导致乙方未能获得贷款或未能足额获得贷款的，乙方应按本合同第七条的约定承担违约责任。

3.乙方支付购房款，应当汇入甲方指定的银行账户；甲方收到乙方购房款后，应当向乙方出具正式发票。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于XX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.甲方交付的商品房，应当符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》、《建筑工程竣工验收备案表》及法律、法规规定的其他交房条件。

3.乙方在接收房屋时，应当与甲方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。由于甲方原因，导致房屋未达到交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并向甲方主张逾期交房的违约责任。

4.因房屋存在质量问题或未达到约定交付条件而迟延交付的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的约定执行。

四、面积确认及面积差异处理

1.根据当事人选择的计价方式，本条款以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.双方同意按以下规定处理面积差异：

（1）在合同约定的面积范围内，以产权登记面积为准，据实结算房价款。产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在XX%以内（含XX%）的房价款由乙方补足；超出XX%的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的房价款由甲方返还乙方；超出XX%的房价款由乙方承担，产权归甲方所有。

（2）因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

3.因甲方擅自变更规划、设计等原因导致实际交付房屋的建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的约定执行。

五、产权登记及办理

1.甲方应在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的约定执行。

2.乙方自行办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应提供必要的协助和配合。因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续迟延办理的，甲方不承担责任。

3.因房屋所有权转移登记手续迟延办理而产生的其他费用和风险，由乙方自行承担。

六、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给双方造成损失的，由双方各自承担相应的责任。

2.甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金。违约金数额为乙方已付购房款的XX%。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同可继续履行，但甲方应支付违约金。违约金数额为乙方已付购房款的万分之XX每日。

3.乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，自逾期之日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXX，该商品房的用途为住宅。

2.商品房的建筑面积