二手房交定金合同2024年.docx

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二手房交定金合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：定金概述

2.1定金的定义

2.2定金的法律效力

2.3定金的支付方式

第三章：定金支付

3.1定金支付的条件

3.2定金支付的金额

3.3定金支付的时间

第四章：定金的退还与没收

4.1定金退还的条件

4.2定金没收的条件

4.3定金退还或没收的程序

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3中介方的权利与义务

第六章：定金合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更或解除的效力

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：签字栏

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3中介方签字

9.4签订时间

9.5签订地点

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方为购买二手房而支付定金的相关事宜，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的定金是指买方为确保购买意向而预先支付给卖方的一定金额的款项。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就二手房交易达成的定金支付事宜。

第二章：定金概述

2.1定金的定义

定金是买方为表达购买二手房的诚意而支付的款项，具有法律约束力。

2.2定金的法律效力

定金一旦支付，买方不得无故撤销购买意向，卖方不得无故拒绝出售。

2.3定金的支付方式

买方应按照合同约定的方式，将定金支付至卖方指定的账户。

第三章：定金支付

3.1定金支付的条件

买方在确认购买意向后，应按照约定支付定金。

3.2定金支付的金额

定金的金额应为房屋总价款的一定比例，具体金额为______。

3.3定金支付的时间

买方应在签订本合同之日起______日内支付定金。

第四章：定金的退还与没收

4.1定金退还的条件

如双方最终未能达成房屋买卖合同，卖方应无条件退还定金。

4.2定金没收的条件

如买方在支付定金后单方面撤销购买意向，卖方有权没收定金。

4.3定金退还或没收的程序

定金的退还或没收应按照合同约定的程序进行。

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方有权按照合同约定收取定金。

5.1.2卖方有义务在收到定金后，保证房屋在约定时间内不出售给第三方。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权在支付定金后，要求卖方保证房屋不另行出售。

5.2.2买方有义务在约定时间内完成房屋买卖合同的签订。

5.3中介方的权利与义务

5.3.1中介方有权收取相应的服务费用。

5.3.2中介方有义务协助双方完成定金的支付和退还等相关事宜。

第六章：定金合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

6.3合同变更或解除的效力

合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理定金及相关事宜。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

违反合同约定的行为视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的损失。

7.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

8.2争议解决程序

双方应遵循法律规定的程序，合理、公正地解决争议。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：签字栏

9.1卖方签字：______日期：______

9.2买方签字：______日期：______

9.3中介方签字：______日期：______

9.4签订时间：______

9.5签订地点：______

第十章：附则

10.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

10.2合同的补充与附件

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3其他约定事项

双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。

第十一章：合同的效力与生效条件

11.1合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起产生法律效力，对双方均有约束力。

11.2生效条件

本合同在买方支付定金且卖方确认收款后生效。

11.3合同的独立性

定金条款作为房屋买卖合同的一