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二手房个人购房合同2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与背景
1.2合同适用范围
1.3合同定义与解释
第二章：当事人信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋信息与权属
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状与瑕疵说明
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与进度
4.3付款条件与保证
第五章：房屋交付与验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋验收程序
5.3交付时间与地点
第六章：税费与费用承担
6.1税费种类与金额
6.2费用承担原则
6.3税费支付责任
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更条件与程序
7.2合同解除条件与后果
7.3合同终止情形
第八章：违约责任
8.1违约情形与认定
8.2违约责任承担
8.3违约金与赔偿
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3适用法律与程序
第十章：不可抗力与免责
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力通知义务
10.3免责条款
第十一章：保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密期限
11.3违反保密义务的责任
第十二章：附加条款
12.1特别约定事项
12.2附加协议效力
12.3其他约定
第十三章：签字页
13.1卖方签字栏
13.2买方签字栏
13.3签订时间与地点
第十四章：附件
14.1附件清单
14.2附件效力说明
14.3附件提供与保管
第十五章：合同生效与备案
15.1合同生效条件
15.2合同备案要求
15.3备案机构与时间
第十六章：其他
16.1合同解释权
16.2合同文本语言
16.3通知与送达方式
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的与背景
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于买方购买卖方所有的二手房产。
1.3合同定义与解释
本合同中的专业术语和特定表达，其定义详见附件一。
第二章：当事人信息
2.1卖方基本信息
卖方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：______。
2.2买方基本信息
买方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：______。
2.3双方声明与保证
双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。
第三章：房屋信息与权属
3.1房屋基本情况
房屋坐落位置、建筑面积、结构、户型等信息。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号、权属是否清晰、有无抵押等信息。
3.3房屋现状与瑕疵说明
房屋的物理状况、已知瑕疵及卖方对此的保证。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
双方约定的房屋成交价格为人民币______元。
4.2付款方式与进度
买方应按照约定的时间和方式支付房款，具体进度如下：
4.2.1定金支付：______元，于______支付。
4.2.2首付款支付：______元，于______支付。
4.2.3余款支付：______元，于房屋过户后______个工作日内支付。
4.3付款条件与保证
买方应保证资金来源合法，卖方应保证在收到款项后及时办理过户手续。
第五章：房屋交付与验收
5.1房屋交付条件
卖方应在买方支付完毕所有款项后______个工作日内交付房屋。
5.2房屋验收程序
买方应在收到房屋后______个工作日内完成验收，并书面确认。
5.3交付时间与地点
房屋交付的具体时间和地点由双方协商确定。
第六章：税费与费用承担
6.1税费种类与金额
根据法律规定，交易双方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
6.2费用承担原则
双方应按照法律规定和合同约定各自承担相应的税费和费用。
6.3税费支付责任
卖方应支付与房屋出售相关的税费，买方应支付与购房相关的税费。
（注：合同正文至此结束，下半部分将在后续提问中继续完善。）
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更条件与程序
7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。
7.1.2双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
7.2合同解除条件与后果
7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。
7.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。
7.2.3解除合同后，根据履行情况和责任大小，确定责任承担。
7.3合同终止情形
7.3.1交易完成或双方协商一致终止合同。
7.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。
第八章：违约责任
8.1违约情形与认定
8.1.1包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。
8.2违约责
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