重庆市房屋买卖合同二手交易税费解析.docx

重庆市房屋买卖合同二手交易税费解析

合同编号：__________

合同双方：

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于重庆市____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并按照本合同约定的条件交付。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条二手交易税费解析

4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，承担房屋买卖过程中的各项税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

4.2双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋买卖税费发生变化，双方应按照新的法律法规及政策规定，承担相应的税费。

4.3甲方应向乙方如实提供房屋产权及税收等相关信息，协助乙方办理税费缴纳手续。乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳各项税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同税费明细表

5.房屋过户手续办理指南

6.契税计算公式及税率表

7.个人所得税计算公式及税率表

8.土地增值税计算公式及税率表

9.房产交易手续费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未如实提供房屋产权及税收等相关信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.双方未按照法律法规及政策规定承担房屋买卖过程中的各项税费，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：双方为履行合同而支付的一定金额的保证金。

4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

5.契税：房屋买卖过