二手房购房合同正规范本2024年.docx

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二手房购房合同正规范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同订立原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户流程

6.3过户费用

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿计算

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效

10.2合同份数

10.3其他约定

签字栏：

卖方签字：______

买方签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。

1.2合同订立原则

本合同根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方确认已充分了解对方身份，并具备签订本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状及设施

房屋目前处于______状态，内部设施包括：______。

3.3.1房屋内部装修情况

3.3.2房屋附属设施清单

3.3.3房屋使用及维护状况

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款等）。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订合同时支付人民币______元；

首付款：______前支付人民币______元；

余款：房屋过户后______个工作日内支付。

4.3.1定金支付的确认

4.3.2首付款支付的条件

4.3.3余款支付的期限和方式

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时权属清晰，无争议，房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：卖方通知买方、买方验收房屋、双方签署交付确认书。

5.3.1卖方的通知义务

5.3.2买方的验收权利

5.3.3交付确认书的签署

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户流程

房屋产权过户流程包括：提交过户申请、缴纳税费、领取新产权证。

6.3过户费用

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。

6.3.1过户费用的明细

6.3.2费用的支付方式和时间

6.3.3过户税费的预缴和结算

由于篇幅限制，此处省略了剩余章节的详细内容。如需完成剩余章节，请告知。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.3赔偿计算

违约方需向守约方支付的赔偿金，根据实际损失及合同规定计算确定。

7.3.1违约金的确定及支付

7.3.2损失赔偿的范围和条件

7.3.3违约责任的免除或减轻

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况处理已履行部分和未履行部分的事宜。

8.3.1合同变更的程序和条件

8.3.2合同解除的通知方式和期限

8.3.3合同解除后财产和权益的清算

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至合同约定的仲裁机构或法院。

9.2争议解决程序

明确争议提出、协商、