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广州商品房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意将其所有的位于广州市__________区（县）的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。该物业的具体地址、面积、房型、格局等详见本合同附录的相关证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：该物业的成交价格为人民币____元整（￥____）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____元整（￥____）给甲方。

（2）该物业过户手续办理完成之日，乙方支付人民币____元整（￥____）给甲方。

（3）剩余款项人民币____元整（￥____），通过银行贷款方式支付。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订后的___日内将该物业交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后的___个月内办理该物业的过户手续。

四、物业状况及保证

1.甲方保证该物业的所有权无争议，未被法院查封、冻结或采取其他限制措施。

2.甲方保证该物业已腾空，并已清除该物业内原有的所有家具、设备及其他附属物品。

3.甲方承担该物业的过户税费，并保证在过户过程中提供必要的协助。

4.如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未能按照本合同约定交付该物业或未能完成过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致无法完成过户，双方应按照国家的有关规定承担违约责任。

六、争议解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。如无法达成一致意见，双方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应履行。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于广州市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意出售给乙方位于广州市的商品房，具体地址为：__________________。

2.房屋面积、户型、结构等具体信息详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）__________________元整（小写￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并移交相关凭证。

四、房屋权属登记

1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权登记手续。

2.甲方办理房屋产权登记后，应及时将相关证件交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价款的____%计算。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的____%计算。

3.若因甲方原因导致房屋产权登