二手房买卖合同模板范本2024年.docx

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二手房买卖合同模板范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律依据

1.3术语和定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间和程序

5.3交付的验收标准

第六章：房屋过户

6.1过户责任

6.2过户流程

6.3过户费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约的后果

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的费用

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达方式

第十一章：签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

11.3签订时间和地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2房屋状况说明附件

12.3其他相关文件附件

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3备案要求

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2补充协议

14.3合同的补充和修改

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3术语和定义

本合同中的专业术语和特定表述，按照本合同的解释为准。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.3当事人的权利和义务

双方应按照本合同约定行使权利并履行义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋的现状说明

房屋的内部装修、设施设备及其它相关状况描述：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭付款

4.3付款时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：

a.定金支付：签订合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）；

b.余款支付：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到乙方全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间和程序

房屋交付时间定于______，交付程序包括______。

5.3交付的验收标准

乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：______。

第六章：房屋过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。

6.2过户流程

房屋过户流程包括但不限于：______。

6.3过户费用的承担

过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金根据违约情况按以下方式确定：______。

（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况调整和完善。）

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。

8.4解除或终止后的权利义务

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的地点

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用