房屋买卖合同范本样本示例.docx

房屋买卖合同范本样本示例

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

地址：______________

联系电话：______________

2.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

地址：______________

联系电话：______________

买方：

1.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

地址：______________

联系电话：______________

2.姓名：______________

性别：______________

身份证号码：______________

地址：______________

联系电话：______________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：______________（房屋结构）；面积：______________平方米；

1.3房屋所有权证号：______________；

1.4房屋现状：______________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）；

1.5土地使用权证号：______________；

1.6土地使用权性质：______________；

1.7房屋用途：______________（按照土地使用权证登记用途为准）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元；

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元支付至卖方指定的账户；

（1）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的账户；

（2）买方应按照房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续；

3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相应税费；

3.4房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给买方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

4.3本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任的追究。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户税费计算公式

6.房屋过户手续申请表

7.房屋买卖合同备案表

8.银行转账凭证复印件

9.房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付首付款或剩余房款。

3.双方未按照约定履行合同：双方未按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.房屋过户手续办理完毕后，卖方未将房屋钥匙及所有相关资料交付给买方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地使用、收益和部分处分的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

5.税费：指房屋过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方逾期交付房屋