父子房产买卖条款.docx

父子房产买卖条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房产附属设施：____________________________________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房产资料，协助乙方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料和房产资料，导致过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产购买价格。

4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担违约责任，按照约定或实际价值退还差价。

3.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料和房产资料：甲方应承担违约责任，支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。

5.乙方未按约定协助甲方完成过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金。

6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，本合同终止。

五、所有应用场景：

1.父子间房产买卖。

2.房产所有权转移。

3.购房款支付及过户手续办理。

4.违约行为认定及违约责任承担。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。