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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的煤场租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条权利义务

1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的安全性。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

3.乙方应在租赁期间负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.租赁期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同不能继续履行的，双方应协商解决。

第五条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供租赁物，或者乙方未按约定支付租金的，按照本合同第三条的约定处理。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。

3.租金和租金支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

4.双方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

5.注意合同中违约责任的规定，一旦违约，应按合同约定承担相应责任。

6.合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.双方签订合应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件。

2.详细描述租赁物的具体情况，如有必要，可进行实地查看。

3.租金和租金支付方式应在合同中明确规定，如有变动，应提前通知对方并达成一致。

4.双方应遵守合同约定，合理使用租赁物，如有需要改变租赁物用途或结构，应提前征得对方同意。

5.一旦发生违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

6.合同中应明确争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。

4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.煤场所有权者将煤场出租给需要使用煤场的个人或企业。

2.需要明确煤场使用权的个人或企业与煤场所有权者签订租赁协议。

补充条款：

1.煤场的使用范围：明确承租方在煤场上可以进行的活动，以及禁止的行为。

2.煤场的维护责任：指出承租方在租赁期间对煤场进行维护的责任和义务。

3.煤场的保险：明确承租方是否需要为煤场购买保险，以及保险的有效范围。

4.煤场的变更：如果租赁期间煤场的所有权或使用权发生变更，本合同应如何处理。

5.煤场的关闭和搬迁：如果租赁期间煤场需要关闭或承租方需要搬迁，应如何处理剩余租赁期和赔偿等问题。

附件列表：

1.煤场的所有权证明文件，如房产证或土地使用权证。

2.煤场的现状照片或视频，以记录煤场在租赁开始时的状态。

3.煤场的平面图或地理位置图，以明确煤场的具体位置和规模。

4.任何相关的政府许可或批准文件，证明煤场的合法使用。

5.煤场的维护记录和检查报告，以证明煤场的维护状况。

6.任何其他与煤场租赁有关的文件，如环保评估报告、安全评估报告等。