2024标准二手房名称更改协议范本版.docx

2024标准二手房名称更改协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2二手房

1.3名称更改

1.4协议范本

1.5版本说明

2.合同双方的权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.2买方权益与义务

3.名称更改的具体内容

3.1更改项目

3.2更改流程

3.3更改时间

4.合同的履行

4.1履行条件

4.2履行期限

4.3履行方式

5.费用与支付

5.1费用承担

5.2支付方式

5.3支付时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的副本

11.3附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同双方

1.1.1卖方：指本合同所述房屋的现有所有者，即房屋的产权人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同并同意购买房屋的个人或机构。

1.2二手房

1.3名称更改

1.3.1指买方在购买二手房后，根据相关法律规定和程序，将房屋所有权证上的名称由卖方更改为自己。

1.4协议范本

1.4.1本合同为标准二手房名称更改协议范本，适用于卖方与买方之间的房屋名称更改事宜。

1.4.2本合同的A版表示为本合同的初始版本。

1.5版本说明

1.5.1本合同的制定依据国家相关法律法规，结合二手房交易市场的实际情况。

1.5.2本合同的修改和更新，应以书面形式进行，并由合同双方共同签署。

2.合同双方的权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1卖方应保证对所售房屋享有完整的产权，无任何法律纠纷和债权债务。

2.1.2卖方应如实向买方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

2.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋名称更改的相关手续。

2.2买方权益与义务

2.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款项。

2.2.2买方应承担房屋名称更改所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.2.3买方应在合同约定的时间内，完成房屋名称更改的相关手续。

3.名称更改的具体内容

3.1更改项目

3.1.1房屋所有权证上的名称。

3.2更改流程

3.2.1买方根据当地房管部门的规定，提交名称更改的申请材料。

3.2.2房管部门对申请材料进行审核，符合条件的予以办理。

3.2.3名称更改完成后，买方应按照约定向卖方支付相关费用。

3.3更改时间

3.3.1买方应在合同约定的时间内，完成名称更改手续。

4.合同的履行

4.1履行条件

4.1.1合同双方应按照合同约定，履行各自的权益与义务。

4.1.2房屋名称更改手续完成，且买方支付完毕购房款项及relatedfees。

4.2履行期限

4.2.1合同双方应在本合同签订之日起30日内，完成房屋名称更改的相关手续。

4.2.2买方应在本合同签订之日起7日内，向卖方支付购房款项。

4.3履行方式

4.3.1卖方应按照合同约定，提供办理名称更改所需的证件和材料。

4.3.2买方应按照合同约定，支付购房款项及relatedfees。

5.费用与支付

5.1费用承担

5.1.1房屋名称更改所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

5.1.2购房款项及relatedfees，由买方按照合同约定支付。

5.2支付方式

5.2.1买方应通过银行转账、现金等方式，向卖方支付购房款项及relatedfees。

5.2.2买方应按照合同约定，向卖方支付购房款项及relatedfees。

5.3支付时间

5.3.1买方应在本合同签订之日起7日内，向卖方支付购房款项。

5.3.2买方应在本合同签订之日起30日内，向卖方支付房屋名称更改所产生的相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按照合同约定，提供办理名称更改所需的证件和材料的，应承担违约责任。

8.1.2买方未按照合同约定，支付购房款项及relatedfees的，应承担违约责任。

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房款项的10%。

8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费