2024版集体土地租赁范本合同.docx

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2024版集体土地租赁范本合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就集体土地租赁事宜，达成如下合同：

第一条土地的位置和面积

1.1甲方同意将其所有的位于_____（具体地址）的集体土地出租给乙方使用。

1.2土地面积为_____平方米。

第二条土地用途

2.1乙方承诺将土地用于_____（具体用途），不得用于非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2租赁期限届满，乙方需将土地恢复原状并归还甲方。

第四条租金及支付方式

4.1土地年租金为_____元人民币（￥_______）。

4.2租金支付方式为_____（如：年付、半年付等），乙方应于每年的_____月_____日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应于合同签订之日起_____天内支付押金_____元。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条土地交付

6.1甲方应于_____年_____月_____日前将土地交付给乙方使用。

6.2交付时，甲方应确保土地状况符合合同约定。

第七条土地的维护和保养

7.1乙方应负责土地的日常维护和保养。

7.2乙方应合理使用土地，不得破坏土地的生态环境。

第八条土地的改善和建设

8.1乙方如需对土地进行改善或建设，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。

第九条土地的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。

第十条违约责任

10.1如甲方逾期交付土地，应按日支付违约金_____元。

10.2如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金_____元。

10.3任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方可协商一致变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签章）：________________________

日期：____年____月____日

（正文结束）

第十五条土地使用权的证明

15.1甲方应向乙方提供土地使用权证明，确保土地使用权无争议。

第十六条土地的登记备案

16.1甲方负责在土地管理部门进行土地租赁登记备案。

第十七条土地的征收与征用

17.1如土地在租赁期间被国家征收或征用，双方应按照国家规定协商解决。

第十八条土地的保险

18.1甲方应为土地投保相应的保险，以保障乙方的合法权益。

第十九条土地的环境保护

19.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用土地。

第二十条土地的归还

20.1租赁期满或合同解除，乙方应将土地恢复至交付时的状态并归还甲方。

第二十一条土地的检查与验收

21.1甲方有权定期检查土地的使用情况，乙方应予以配合。

第二十二条特殊条款

22.1双方可根据具体情况协商确定合同的特殊条款。

附件一：附件列表

土地使用权证明文件复印件

土地租赁登记备案证明

土地位置图及面积测量报告

土地交付时的现场照片或视频资料

土地租赁用途说明文件

附件二：违约行为及认定

甲方未按约定提供土地使用权证明或土地不符合约定用途。

乙方逾期支付租金或未按约定使用土地。

乙方未经甲方同意擅自转租或转让土地使用权。

任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任。

附件三：法律名词及解释

土地使用权：指依法对土地进行使用、收益的权利。

租赁登记备案：指将土地租赁合同在土地管理部门进行登记备案的程序。