商业物业委托管理合同.docx

商业物业委托管理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业物业的委托管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商业物业，具体地址为_________。

2.乙方将负责甲方商业物业的日常管理及相关服务，包括但不限于物业维护、租户管理、安全保卫、清洁服务及其他必要的管理服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-日常物业维护与管理；

-租户招募、管理及续租服务；

-物业安全管理及监控；

-清洁、绿化及其他辅助服务；

-定期向甲方提供物业管理报告。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合甲方的质量标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业的安全性和整洁性；

-租户的满意度应在80%以上；

-其他根据甲方要求的具体标准。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），该金额应涵盖乙方在合同期内提供的全部管理服务费用。

2.付款方式：甲方应在每月的第____个工作日内向乙方支付上个月的管理费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的管理工作进行监督和评估。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的管理服务；

-定期向甲方报告物业管理情况；

-在服务过程中不得擅自改变管理方案。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定；

3.任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力原因导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应向甲方交还所有与物业管理相关的财物、文件等。

第十一条保密条款

1.双方应对在本合同执行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向任何第三方透露；

2.保密义务不因本合同的终止而终止，期限为____年。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同条款说明

1.合同双方的定义：确保明确甲方和乙方的法律地位及身份信息。

2.合同标的：明确委托管理的物业具体位置和类型，确保条款的针对性和可操作性。

3.工作范围及质量标准：详细列出乙方的服务内容和质量要求，以便后续的监督和评估。

4.合同期限：设定明确的时间框架，有利于双方的计划和管理。

5.付款方式：确保资金的及时流转，避免因付款问题导致的合同纠纷。

6.违约责任：设定违约金和损失赔偿机制，保障双方的合法权益。

7.争议解决：明确争议处理方式，减少潜在的法律风险。

8.保密条款：保护商业机密，确保信息安全。

通过以上条款的细致设计，本合同旨在确保甲乙双方的权利和义务明确，降低潜在风险，从而实现合作的顺利进行。