2024标准版个人平房买卖协议样本版.docx

2024标准版个人平房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.3交易价格

1.4交房时间

第二条：房屋权属证明

2.1卖方提供权属证明

2.2买方核实权属证明

第三条：房屋交付

3.1交房条件

3.2交付手续

3.3房屋现状确认

第四条：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条：适用法律

10.1合同签订地法律

10.2境外法律适用

第十一条：其他约定

11.1房屋过户手续

11.2税费承担

11.3房屋保险

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3其他重要文件

第十三条：签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本分发方式

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。

乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。

1.2房屋描述

1.3交易价格

双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.4交房时间

双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将上述房屋交付给乙方。

第二条：房屋权属证明

2.1卖方提供权属证明

甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及与房屋相关的其他权属证明文件。

2.2买方核实权属证明

乙方应认真核实甲方提供的权属证明文件，确保其真实、有效。如乙方对甲方提供的权属证明文件有疑议，乙方有权要求甲方进一步提供证明文件。

第三条：房屋交付

3.1交房条件

（1）房屋结构、设施、设备完好，能正常使用；

（2）房屋内家具、家电等物品完好，数量与甲方承诺相符；

（3）房屋过户手续办理完毕，权属证明已交付乙方。

3.2交付手续

双方应在交房时，共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋交付的时间、地点、交付物品及数量等内容。

3.3房屋现状确认

甲方保证，本房屋在交付时，符合合同约定的交付条件。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复或赔偿。

第四条：交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付全部交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。

第五条：房屋维修责任

5.1保修范围

本房屋交付后，甲方负责保修_______年。保修范围包括房屋结构、设施、设备等。

5.2保修期限

自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

5.3维修费用承担

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿金额

违约金为本房屋交易价格的_______%。如违约方导致对方遭受损失，损失赔偿金额为本合同交易价格的_______倍。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件

（1）甲方丧失房屋所有权，或房屋被依法征用、拆除；

（2）乙方丧失购买能力，或乙方自愿放弃购买权利；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条：通知与送达

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应采用电子邮件、短信、电话等方式。

9.2送达地址

甲乙双方确认，本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。