2024版商业地产居间代理协议样本版.docx

2024版商业地产居间代理协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：商业地产

1.3：居间代理

1.4：委托人

1.5：代理人

1.6：交易双方

第二条：代理范围与职责

2.1：代理范围

2.2：代理人职责

2.3：代理期限

第三条：代理费用与支付

3.1：代理费用

3.2：支付方式

3.3：费用退还

第四条：合同的履行

4.1：代理人义务

4.2：委托人义务

4.3：交易双方义务

第五条：保密条款

5.1：保密内容

5.2：保密期限

5.3：泄露后果

第六条：违约责任

6.1：违约行为

6.2：违约责任

6.3：违约赔偿

第七条：争议解决

7.1：争议解决方式

7.2：仲裁机构

7.3：诉讼管辖

第八条：合同的变更与解除

8.1：合同变更

8.2：合同解除

第九条：合同的终止

9.1：合同终止条件

9.2：合同终止后的权利义务

第十条：不可抗力

10.1：不可抗力事件

10.2：不可抗力后果

第十一条：合同的生效

11.1：合同生效条件

11.2：合同生效时间

第十二条：合同的附件

12.1：附件内容

12.2：附件的效力

第十三条：其他条款

13.1：附加条款

13.2：补充协议

第十四条：签署

14.1：签署日期

14.2：签署地点

14.3：签署人

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

甲方：（委托人全称）

乙方：（代理人全称）

1.2：商业地产

商业地产指甲方拥有或有权处置的位于_______（地址）的_______（物业类型，如写字楼、购物中心等）物业，详细信息见附件一。

1.3：居间代理

乙方作为居间代理，同意在代理期限内为甲方寻找潜在买家或租户，并协助双方达成交易。

1.4：委托人

甲方作为委托人，授权乙方在其代理范围内进行商业地产的居间代理活动。

1.5：代理人

乙方作为代理人，承诺在代理期限内，按照本合同的约定履行其职责。

1.6：交易双方

交易双方指通过乙方介绍，与甲方进行商业地产交易的意向买方或租户。

第二条：代理范围与职责

2.1：代理范围

乙方代理的范围包括在中国境内的所有省、自治区、直辖市。

2.2：代理人职责

乙方必须尽最大努力，为其介绍的潜在买方或租户提供accurateandtimelyinformationaboutthepropertyandfacilitatethetransactionprocessbetweentheparties.

2.3：代理期限

代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条：代理费用与支付

3.1：代理费用

乙方的代理费用为商业地产交易总金额的____%，该费用应在交易成功后支付。

3.2：支付方式

支付方式为转账，甲方应在交易完成后五个工作日内，将代理费用支付给乙方。

3.3：费用退还

若在代理期限内未能成功交易，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

第四条：合同的履行

4.1：代理人义务

乙方应按照甲方的要求，提供专业、准确、及时的居间代理服务。

4.2：委托人义务

甲方应向乙方提供关于商业地产的全面、真实、准确的信息，并配合乙方的居间代理活动。

4.3：交易双方义务

交易双方应遵守合同约定，按照乙方的介绍进行交易，并支付相应的费用。

第五条：保密条款

5.1：保密内容

双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。

5.2：保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

5.3：泄露后果

若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条：违约责任

6.1：违约行为

6.2：违约责任

违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。

6.3：违约赔偿

若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1：争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

7.2：仲裁机构

如选择仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

7.3：诉讼管辖

如选择诉讼，双方同意_______人民法院管辖。

第八条：合同的变更与解除

8.1：合同变更

任何一方均可书面通知对方变更本合同的条款，但涉及合同主体、代理范围和代理期限的变更需双方协商一致。

8.2：合同解除

第九条：合同的终止

9.1：合同终止条件

（1）代理期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

9.2：合同终止后的权利义务

合同终止后，乙方应立即停止居间代理活动，并将已知的潜在买方或租户信息移交给甲方。双方对终止前的权利义务继续承担责任。

第十条：不可抗力

10.1：