2024大连市房产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房产基本情况

1.1房产证号：__________

1.2房产位置：大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号

1.3房产面积：_______平方米

1.4房产用途：_______

1.5房产所有权人：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。

3.3过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有个人信息，并在合同中明确填写。

2.房产证号和房产位置需与实际一致，否则可能导致房产过户出现问题。解决办法：在签订合同前，甲方应提供真实的房产证副本，以确保房产证号和位置的准确性。

3.房产面积需准确无误，如有误差，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同测量房产面积，并在合同中明确填写。

4.房产用途需明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写房产用途，如住宅、商业等。

5.购买价格和支付方式需明确，以免付款过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写购买价格和支付方式，如现金、转账等。

6.交付和过户时间需明确，以免履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写交付和过户时间。

7.违约责任需明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确填写违约责任，包括赔偿金的比例和计算方式。

8.争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方有依据。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产。

4.房产证号：指房产所有权的证明文件编号。

5.房产位置：指房产所在的地理位置。

6.房产面积：指房产的实际建筑面积。

7.房产用途：指房产的规划设计用途，如住宅、商业等。

8.购买价格：指乙方购买房产所支付的价格。

9.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。

10.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

11.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

12.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产时，应向乙方支付的违约金。

13.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应向甲方支付的违约金。

14.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.大连市范围内的房产买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。

3.房产为合法登记在甲方名下的住宅、商业或其他用途的房产。

4.双方就房产买卖达成一致，并准备进行过户手续。

补充条款：

1.房产现状声明：甲方应声明房产的现有状况，包括但不限否存在租赁、抵押、查封等权利限制，以及是否有权利瑕疵。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付时如有瑕疵或需要维修的责任归属。

3.装修情况说明：