2024商品房认购合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（小区名称）__________（栋）__________（单元）__________（房号），房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划、设计、建设等均符合国家关于住宅建设和城市规划的相关法律法规及标准要求。

第二条购买方式及价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.2该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。定金交付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体付款金额及付款时间按照甲乙双方另行签订的《商品房买卖合同》执行。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件、时间向乙方交付该房屋。

3.2乙方应在交付之日起日内对该房屋进行验收，并将验收意见书面告知甲方。如乙方对房屋质量或交付状况有异议的，应按照《商品房买卖合同》的约定处理。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和城市规划的相关法律法规及标准要求，并按照约定时间交付给乙方。

4.2甲方应按照约定向乙方交付该房屋的相关资料，并协助乙方办理产权登记手续。

4.3乙方应按照约定时间向甲方支付房款，并按照约定接受该房屋的交付。

4.4乙方应在验收之日起日内将验收意见书面告知甲方，并对该房屋的质量和使用负责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同约定的交付时间、付款时间等期限，任何一方不得无故拖延或者延迟。如有违约，违约方应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋基本情况描述清晰：双方应确保对房屋的描述准确无误，包括位置、栋号、单元、房号等，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中附上房屋的具体位置图和栋号、单元、房号等信息，双方签字确认。

3.明确购买方式及价格：双方应确保对购买方式及价格有共同的理解，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：合同中应详细描述购买方式、付款金额及付款时间，双方签字确认。

4.交付及验收：双方应明确交付时间、验收程序等，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间和验收程序，包括交付条件、时间以及验收意见的书面告知方式，双方签字确认。

5.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述违约责任及赔偿方式，包括延迟交付、延迟付款等违约情况，以及相应的违约金计算方式，双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城镇国有土地上，按照城市建设规划和土地使用权出让合同约定，由开发商投资建设的，用于出售的住宅建筑。

2.认购：指买方表示愿意购买商品并支付一定数额的定金或者全款的行为。

3.定金：指买方为保证履行合同而向卖方支付的一定数额的钱款，定金支付后买方有权按照合同约定的条件购买商品。

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.交付：指卖方按照合同约定，将商品房实体或者使用权转移给买方的行为。

6.验收：指买方在收到商品房后，对商品房的质量、数量、使用状况等进行检查的行为。

7.产权登记：指买方按照法律规定，将购买的商品房的所有权、使用权等权利登记在买