2024版商用建筑修建协议规范版.docx

2024版商用建筑修建协议规范版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

第二条建筑项目

2.1项目描述

2.2项目规模

2.3项目进度安排

第三条设计与施工

3.1设计要求

3.2施工标准

3.3施工材料

第四条质量控制

4.1质量标准

4.2质量监督

4.3质量保修

第五条成本与支付

5.1工程预算

5.2工程款项支付

5.3成本控制

第六条变更管理

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更费用

第七条风险责任

7.1不可抗力

7.2违约责任

7.3安全事故

第八条验收与交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付时间

第九条售后服务

9.1培训与指导

9.2维护与保养

9.3技术支持

第十条合同争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3诉讼途径

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除后的义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同修改

14.2合同附件

14.3合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期至（年/月/日），即项目交付日期。

第二条建筑项目

2.1项目描述

项目是一座（建筑类型，如：办公楼、商场等）建筑，位于（地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积）。

2.2项目规模

项目包括（建筑的主要组成部分，如：地下室、地上若干层、屋顶等），以及与之配套的（设施名称，如：停车场、绿化等）。

2.3项目进度安排

项目的计划开工日期为（年/月/日），计划竣工日期为（年/月/日）。具体施工进度按照双方协商确定的施工总进度计划执行。

第三条设计与施工

3.1设计要求

乙方应根据甲方的要求，完成项目的施工图设计、施工组织设计等工作，并按照双方约定的时间提交设计文件。

3.2施工标准

乙方应按照施工图设计文件和施工组织设计文件进行施工，确保施工质量符合国家及行业的相关标准和规范。

3.3施工材料

乙方应按照设计文件和合同约定选用合格的施工材料，并保证材料的质量符合国家标准和设计要求。

第四条质量控制

4.1质量标准

项目的质量标准应符合国家及行业的相关标准和规范，并满足甲方提出的特殊要求。

4.2质量监督

乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，并接受甲方的监督和检查。

4.3质量保修

项目交付后，乙方应按照约定承担一定的质量保修责任，保修期限自项目交付之日起计算。

第五条成本与支付

5.1工程预算

乙方向甲方提供项目的工程预算，包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、其他相关费用等。

5.2工程款项支付

甲方按照双方约定的进度支付工程款项。具体支付方式、支付比例和支付时间按照双方签订的付款计划执行。

5.3成本控制

乙方应采取有效措施控制施工成本，确保项目总投资不超过双方约定的预算。

第六条变更管理

6.1变更条件

在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应协商一致进行变更。

6.2变更程序

变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容、价款等事项。

6.3变更费用

因变更产生的费用按照双方约定的方式计算和支付。

第八条验收与交付

8.1验收标准

项目验收应符合国家及行业的相关标准和规范，以及甲方提出的特殊要求。

8.2验收程序

项目达到约定验收条件后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

8.3交付时间

项目经甲方验收合格后，乙方向甲方交付项目，交付时间以甲方出具的验收报告为准。

第九条售后服务

9.1培训与指导

乙方应对甲方使用项目的人员进行必要的培训和指导，确保甲方能够正确使用项目。

9.2维护与保养

乙方应提供项目交付后的维护与保养服务，并承担相应的费用。

9.3技术支持

在合同有效期内，乙方应对甲方在使用项目过程中遇到的技术问题提供支持与协助。

第十条合同争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解

如协商不成，双方可自愿选择向（第三方机构）申请调解。

10.3诉讼途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件

本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。

11.3解