2024天津房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

3.2合同到期后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用；

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；

（4）合同到期后，甲方应按约定将房屋及附属设施交还给乙方。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按约定使用和居住出租房屋；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（4）合同到期后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责赔偿。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，确保房屋符合国家相关租赁规定。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以证实其合法所有权。

2.租赁双方应明确租赁期限、租金及支付方式。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付租金的时间和方式。

3.出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，及时维修。

解决办法：出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。

4.承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：承租方应遵守使用规范，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

5.合同到期后，承租方应按约定将房屋及附属设施交还给出租方。

解决办法：合同到期前，双方协商确定交还日期及方式，承租方按时归还。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.保证金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为中介，协助房东与租户签订租赁合同。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅和商业房产租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。

3.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款，如租金调整机制。

4.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。

5.保险责任：明确双方对房屋及内容的保险责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.房屋租赁许可证或相关政府部门出具的租赁批准文件。

3.房屋现状照片或视频，以记录租赁开始时的房屋状况。

4.租户身份证明文件，如身份证、护照等。

5.租赁押金收据。

6.租金支付记录，如银行转账证明、支票复印件等。

7.任何与合同有关的额外协议或附件，如装修协议、家具