2024地皮出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮出租给乙方使用，乙方承租甲方地皮并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条地皮情况

1.1甲方出租的地皮位于____________________，占地面积为____平方米。

1.2甲方保证其对出租的地皮享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。

第二条租期及租金

2.1乙方向甲方租赁上述地皮的使用权，租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每平方米每月____元人民币，租金按月支付。租金支付方式为：每季度支付一次，预付下一个季度的租金。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方按约定使用地皮，不得擅自改变地皮用途，不得将地皮转租给第三方。

3.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方在使用地皮期间，应负责地皮的维护、保养工作，确保地皮的安全与完好。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证乙方在使用地皮期间，不受第三方侵犯。如发生权属纠纷，甲方应负责解决。

4.2甲方应按约定提供地皮，并保证地皮符合租赁目的。

4.3甲方应负责地皮的所有权、使用权及相关权益的变更手续。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意合同双方的资质：在签订合同前，应核实甲乙双方的资质，确保双方均具备签订合同的资格。解决办法：要求对方提供相关资质证明，如营业执照、土地使用权证等。

2.注意合同条款的完整性：确保合同中包含租赁期限、租金、双方权利义务、违约责任等内容。解决办法：参照本合同范本，确保合同条款的完整性。

3.注意地皮实际情况：合同中应详细描述地皮的位置、面积等实际情况。解决办法：实地考察地皮，并在合同中予以明确。

4.注意租金支付方式及时间：合同中应明确租金的支付方式、时间及滞纳金比例。解决办法：参照本合同范本，约定租金支付方式及时间。

5.注意合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：参照本合同范本，约定合同变更和解除的条件及违约责任。

6.注意争议解决方式：合同中应明确双方发生争议时解决的途径。解决办法：参照本合同范本，约定争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有地皮使用权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方地皮并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方地皮的时间。

4.租金：指承租方为使用出租方地皮而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商解决纠纷。

10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.土地使用权出租：适用于土地使用权人将其土地出租给他人使用的情形。

2.商业用地出租：适用于将商业用地出租给企业或个人经营的情形。

3.工业用地出租：适用于将工业用地出租给企业进行生产的情形。

4.住宅用地出租：适用于将住宅用地出租给个人