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?合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
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地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条租赁商铺
1.1本合同租赁的商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。
4.2乙方有权在租赁期限内正常使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。
4.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。
4.4乙方应按照我国法律法规规定，合法经营，遵守社会公德，不得从事违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：____________
乙方代表（签字）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。
2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图以供参考。
3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题导致合同纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金比例。
4.双方权利和义务要清晰，防止违约行为发生。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、经营范围、维修责任等。
5.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能及时采取措施。
解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金金额或比例、解除合同等。
6.争议解决方式要合法，确保合同纠纷能得到有效处理。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。
4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，需支付给出租方的违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定，需支付给守约方的赔偿金。
7.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。
8.诉讼管辖：指合同纠纷通过诉讼解决时，应当向哪个法院提起诉讼。
应用场合：
1.商业街区、购物中心、办公大厦等商铺的租赁。
2.工厂、仓库、店面等场所的租赁。
3.其他需要租赁使用权的场合。
补充条款：
1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全规定，确保商铺的安全使用。如乙方因违反消防安全规定导致事故的，应承担全部责任。
2.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营
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