2024商铺长期租赁合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。

（4）遵守国家有关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3甲方提前解除合同的，甲方应支付乙方一个月租金的__%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关人员，确保双方对合同条款达成一致理解。

2.确认合同双方的合法身份和资格，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供相关证件或资质证明，如营业执照、身份证等。

3.注意合同中关于租金、押金、费用等金额和支付方式的约定，确保符合双方经济利益。

解决办法：在签订合同前，明确金额和支付方式，如有变更，需双方书面确认。

4.关注合同中关于租赁期限、解约条款和违约金等约束性条款，确保自身权益。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解这些条款，如有异议，可与对方协商修改。

5.留意合同中关于商铺用途、结构和改变的约定，确保符合自身经营需求和法律法规。

解决办法：在签订合同前，明确商铺用途和结构要求，如有变更，需双方书面确认。

6.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够有效维权。

解决办法：了解并选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指依法租赁并有权使用商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。

7.物业管理费：指物业管理公司为管理商铺所产生的费用。

8.税费：指承租方在经营过程中应支付给国家的各种税费。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内