门脸房屋租赁合同(3篇) .pdfVIP

门脸房屋租赁合同

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、

乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使

用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____街____招待所以____门面房小间出租给乙

方用于经营。该门面建筑面积共____平方米；

2.内附属设施：__________________________________________________.

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

四、租金及支付方式第一年租金为____元人民币，大写____圆整。第二年租

金经双方协商约定____.租金支付方式____.

五、甲方的权利与义务

第1页共15页

1.甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房

屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔

开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设

施所产生的费用达成一致协议；

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施____.乙方

应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉；

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由

乙方自行承担；

4.按本协议约定支付租金。

第2页共15页

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方负责承担；

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙

方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概

由乙方负责；

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在

同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申

请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合

同。

八、房屋返还时的状态

第3页共15页

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向

甲方支付该房屋占用使用费；