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商业物业租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX物业发展有限公司

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，该物业位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。

2.该物业目前用途为商业用途，乙方承租该物业后，可自行决定经营项目。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该物业的租金为每年人民币XXXX万元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付第一年度的租金；以后每年度租金应在当年租赁期开始前的五个工作日内支付。

3.甲方应向乙方提供正式的租金发票。

四、物业交付及维修

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将该物业交付给乙方使用。

2.该物业在租赁期间的所有维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于房屋结构、空调系统、消防设备等。

3.乙方如需对物业进行改造或装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

五、合同解除及违约责任

1.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付剩余租期的全部租金作为违约金。

2.如甲方在租赁期内解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金余额及支付违约金。

3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：XXXX物业发展有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业物业（以下简称“租赁物业”）达成以下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于，建筑面积为平方米。物业类型为，用途为。甲方保证对所出租的物业拥有合法出租的权利。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁物业返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/平方米，月租金总额为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付人民币元作为租赁保证金。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，但乙方需确保在租赁期间没有违反本合同的行为。

四、物业管理及维修责任

1.甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、消防等方面的工作。乙方应积极配合甲方的物业管理，并遵守相关的物业规定。

2.维修责任由甲方承担。甲方应定期对租赁物业进行维护，确保物业的正常使用。如因甲方维护不当造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，每逾期一天，需向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物业。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物业，如有违反，甲方有权解除本合同，并收回租赁物业。

3.乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复或赔偿。

六、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方可协商续签本合同。续签时，双方应重新协商租赁期限、租金等条款，并签订新的租赁合同。

2.如一方决定不续签本合同，应在租赁期满前个月书面通知对方。否则，视为同意续签本合同。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项