2024游乐场所设施租赁区域协议条款版.docx

2024游乐场所设施租赁区域协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁设施及区域

1.1租赁设施的描述

1.2租赁区域的描述

1.3设施和区域的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

4.租赁条件

4.1租赁方的责任

4.2租赁方的权利

4.3租赁方的义务

5.设施维护和保养

5.1租赁方的维护责任

5.2租赁方的保养责任

5.3设施的检查和维修

6.保险责任

6.1租赁方的保险要求

6.2租赁方的保险责任

6.3保险费用的支付

7.意外事件和责任

7.1意外事件的处理

7.2责任分配

7.3赔偿责任

8.违约和解除合同

8.1违约行为

8.2解除合同的条件

8.3违约方的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁地点和机构

9.3仲裁结果的执行

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护

11.3保密信息的例外

12.通知和送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地点

12.3通知的有效期

13.法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

13.3法律适用和争议解决的其他规定

14.合同的整体约束力

14.1合同的生效日期

14.2合同的约束力

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁设施及区域

1.1租赁设施的描述

1.2租赁区域的描述

乙方租赁的区域位于2024游乐场所的东南角，占地面积约为5000平方米。该区域包括设施的安装地点、乙方办公区域以及休息区等。

1.3设施和区域的用途

乙方租赁上述设施和区域用于开展游乐业务，并提供给游客游玩。未经甲方同意，乙方不得将设施和区域用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2025年3月31日。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

2.3租赁期限的延长

如乙方希望延长租赁期限，应在本合同到期前至少60天向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据市场情况和乙方业绩决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币100万元整（大写：壹佰万元整），其中包括设施租金、区域使用费及related费用。

3.2租金支付频率

乙方每月5日前支付当月租金。

3.3租金支付地点和方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

第四条租赁条件

4.1租赁方的责任

乙方应按照本合同约定使用租赁设施和区域，并确保游客的人身安全。

4.2租赁方的权利

乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁设施及区域，并享受甲方提供的相关服务和支持。

4.3租赁方的义务

乙方应遵守2024游乐场所的相关规定，维护设施的正常运行，并承担因乙方原因导致的损失和责任。

第五条设施维护和保养

5.1租赁方的维护责任

乙方负责对租赁设施进行日常维护和保养，确保设施安全可靠。

5.2租赁方的保养责任

乙方应按照设施制造商的推荐周期进行定期保养，并保留相关保养记录。

5.3设施的检查和维修

甲方有权在租赁期限内对设施进行检查和维修，以确保设施的安全和正常运行。乙方应给予必要的协助和支持。

第六条保险责任

6.1租赁方的保险要求

乙方应购买并维持如下保险：

（1）公众责任险，保险金额不低于人民币500万元；

（2）设备保险，保险金额不低于人民币1000万元。

6.2租赁方的保险责任

乙方应确保保险公司知道本合同项下的租赁设施和区域，并在保险单中列明甲方为第一受益人。

6.3保险费用的支付

乙方承担保险费用，并应在保险合同生效后向甲方提供保险单副本。

第八条意外事件和责任

8.1意外事件的处理

如发生任何意外事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取适当措施。

8.2责任分配

（1）因租赁设施本身的缺陷或乙方操作不当导致的事故，由乙方承担全部责任；

（2）因乙方原因导致的其他意外事件，由乙方承担相应责任；

（3）因甲方原因导致的事故，由甲方承担全部责任。

8.3赔偿责任

如乙方因违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约和解除合同

9.1违约行为

乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。

9.2解除合同的条件

甲方有权立即解除本合同，如乙方严重违约且未能在甲方指定时间