城市房屋买卖合同格式.docx

城市房屋买卖合同格式

合同编号：__________

城市房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋楼层：____________________

1.6房屋朝向：____________________

1.7建筑结构：____________________

1.8建成年份：____________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部价值。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。

3.2买方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款额度内的款项支付至卖方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起____个月内，一次性支付给卖方。

3.4买方未按约定时间支付房款，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、装修装饰等交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、装修装饰等的保管、维修、养护责任。

4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4房屋过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.3合同解除后，双方应当根据合同履行情况，承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2买方逾期付款的，应当按照本合同第三条的约定支付违约金。

6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照本合同第四条的约定支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同文本

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.房屋贷款申请表

8.买卖双方身份证明文件

9.房屋现状照片或视频

10.房屋维修养护记录

二、违约行为及认定：

1.买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付房款。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋。

3.房屋过户手续未办理完毕：双方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

4.合同变更或解除未达成一致：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

5.不可抗力：因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋