企业破产后房屋租赁合同8篇.docx

企业破产后房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方因企业破产需处理其名下房屋出租事宜，经与乙方友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的__日之前支付下个月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复。

3.甲方提供的房屋及其内部设施如因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复。

五、企业破产相关条款

1.甲方因企业破产导致本合同无法继续履行时，应提前通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的租赁物。

2.在甲方企业破产期间，本租赁合同暂停履行，待甲方破产程序终结后，根据破产财产分配情况，再行协商租赁事宜。

3.如甲方破产导致房屋产权发生变动，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其内部设施，应负责修复并赔偿损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方企业因破产原因需处理其名下房屋，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。

2.乙方应于每月的第______日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。

四、企业破产相关条款

1.鉴于甲方企业破产，乙方应充分了解并接受租赁物的所有权可能存在的法律瑕疵和风险。

2.甲方应确保其破产过程中，租赁物的产权无争议，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

3.若因甲方企业破产导致租赁物被采取法律措施或产权发生变动，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的损失。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修与保养。