中介房屋买卖三方合同(2024版).docx

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中介房屋买卖三方合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同法律依据

1.3合同的约束力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3中介方（服务提供方）信息

第三章：房屋信息及权属

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及进度

4.3价格调整机制

第五章：中介服务内容及费用

5.1中介服务范围

5.2中介服务标准

5.3中介服务费用

第六章：各方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3中介方权利与义务

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件及时间

7.2验收程序

7.3交付确认

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力下的权利义务

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及程序

10.3合同终止情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新与维护

第十四章：其他约定

14.1特别约定事项

14.2通知与送达方式

14.3法律适用与合同解释权

第十五章：补充协议

15.1补充协议的订立

15.2补充协议的效力

15.3补充协议的内容

第十六章：合同备案

16.1备案义务

16.2备案程序

16.3备案的法律效力

第十七章：房屋过户

17.1过户责任

17.2过户时间与程序

17.3过户费用承担

第十八章：保密条款

18.1保密信息范围

18.2保密期限

18.3违反保密义务的责任

第十九章：附则

19.1合同的完整性

19.2合同的修订

19.3法律适用与优先效力

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方出售、乙方购买房屋的行为，明确中介方提供服务的条款，保障三方权益。

1.2合同法律依据

本合同遵循中华人民共和国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同的约束力

本合同对甲、乙及中介方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

2.3中介方（服务提供方）信息

中介方名称：______

备案号：______

第三章：房屋信息及权属

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋性质为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋当前状况及包含的附属设施详见附件一。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式及进度

乙方应按照以下时间节点支付房款：

定金：______元，于合同签订之日支付；

首付款：______元，于______前支付；

尾款：______元，于房屋过户手续完成之日支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：中介服务内容及费用

5.1中介服务范围

中介方提供的服务包括但不限于房产信息的提供、交易撮合、法律咨询等。

5.2中介服务标准

中介方应根据行业规范提供专业、诚信的服务。

5.3中介服务费用

中介服务费为房屋成交价格的______%，计人民币______元，由乙方支付。

第六章：各方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。

6.2乙方权利与义务

乙方应按时支付房款，并按约定接收房屋。

6.3中介方权利与义务

中介方应提供真实有效的房产信息，协助双方完成交易。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件及时间

甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。

7.2验收程序

乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。

7.3交付确认

房屋交付后，双方应签订房屋交接确认书，确认房屋交付状态。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括支付