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北京二手房出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于北京市的二手房出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照每月/每季/每半年/每年的约定时间向甲方支付租金。具体支付时间为每月/每季/每半年/每年的第[支付时间]天。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋设施、设备、装饰等状况，并签署《房屋交接单》。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状或经甲方同意保留的装饰。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认单》。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏，应及时通知甲方修缮。因乙方过错造成的损害，由乙方承担修缮和赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人使用的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）连续拖欠租金达[拖欠时间]以上的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或中途无故收回房屋的，除退还乙方已付租金外，还应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方未按约定支付租金的，应按每日[滞纳金比例]%的标准支付滞纳金。逾期达[时间]以上的，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。

3.租赁期内，乙方损坏房屋设施、设备的，应负责修复或赔偿。

4.其他违约责任：[其他违约责任说明]。

八、不可抗力

因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方可继续履行合同。因不可抗力造成的损害，双方应友好协商解决。

九、其他约定事项

[其他约定事项明细]。

十、争议解决方式

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的二手房位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。房屋质量良好，具备居住条件。乙方对房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋状况，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币[租金金额]元整的标准向甲方支付租金。租金总计为人民币[总租金金额]元整。

2.支付方式：乙方应按照每[支付周期]（如季度、半年等）向甲方支付租金。租金应在每个支付周期的首日支付。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日千分之二的标准向甲方支付违约金。甲方在收到租金后应当向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。押金在租赁期满后，乙方如无违约行为且结清所有费用后全额退还。如乙方在租赁期内有违约行为或欠缴费用等情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应当征得甲方同意。

2.租赁期间发生的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理不当造成的损坏由乙方负责修复并承担费用。

3.租赁期内，甲方负责房屋的