二手房交易协议范本(2024版).docx

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二手房交易协议范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

3.2房屋现状

3.3房屋设施与装修

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费的承担

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收与异议

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决程序

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同的法律效力

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方与买方就特定二手房交易的全过程。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

住址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

住址：______

联系电话：______

2.3当事人声明与保证

卖方和买方均声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落与权属

房屋坐落：______

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

3.2房屋现状

房屋结构：______

建筑面积：______平方米

房屋使用情况：______

3.3房屋设施与装修

房屋内部装修状况：______

附属设施：______

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式支付房款：______

付款时间安排：______

4.3交易税费的承担

交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______

5.2交付时间与程序

卖方应在______前将房屋交付给买方，并按照以下程序进行：______

5.3交付验收与异议

买方应在接收房屋后______天内进行验收，如有异议应在此期限内提出。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。

（注：以上内容为示例文本，实际合同应根据具体情况制定详细条款。）

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的任何条款，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决程序

争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知之日起______天内进行协商。协商不成的，按照8.1条规定的方式解决。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应采取书面形式。

9.2合同解除的条件与后果

一方违约或出现法律规定的