建筑总承包合同书范本8篇.docx

建筑总承包合同书范本8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX公司

乙方（承包方）：XXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：XXXX小区住宅楼建筑项目

二、工程地点：XXXX路XXXX号

三、建筑面积：约XXXX平方米

四、建筑高度：最高点XX米

五、建筑总层数：XX层

六、承包范围：本小区住宅楼建筑项目施工图范围内的全部内容，具体以甲方提供的施工图纸为准。

七、承包方式：总承包，即包工包料，具体内容详见本合同第八条。

八、施工工期：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX天。如遇不可抗力因素或甲方原因造成停工，工期顺延。

九、质量等级：本工程的质量等级为合格，具体以施工图纸及国家相关规范为准。

十、合同价款：本工程的合同总价为人民币XXXX元（大写：XXXX），具体以甲方提供的施工图纸及国家相关规范为准。

第二条甲方责任

一、甲方应向乙方提供施工图纸和技术资料，并进行技术交底。

二、甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利进场施工。

三、甲方应按照合同约定及时支付工程款，并监督乙方的施工质量。

四、甲方应负责协调施工现场的各种关系，确保施工顺利进行。

五、甲方应按照合同约定对乙方的施工质量进行验收，并支付相应的工程款。

第三条乙方责任

一、乙方应严格按照施工图纸和技术资料进行施工，确保施工质量符合国家相关规范。

二、乙方应按照合同约定及时完成施工任务，并配合甲方进行验收。

三、乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全。

四、乙方应按照合同约定对施工过程中的各种问题及时进行处理，并承担相应的责任。

五、乙方应负责施工现场的清洁卫生，确保文明施工。

第四条付款方式

一、本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的XX%作为预付款。

二、乙方完成基础工程后，甲方应支付合同总价的XX%作为中期款。

三、乙方完成主体结构后，甲方应支付合同总价的XX%作为进度款。

四、乙方完成装修工程后，甲方应支付合同总价的XX%作为尾款。

五、甲方应按照约定的时间和比例及时支付工程款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第五条验收与保修

一、乙方完成施工任务后，应向甲方提交验收申请报告及相关资料。

二、甲方应在收到验收申请报告后XX天内组织验收，并在验收合格后及时办理结算手续。

三、本工程保修期为XX年，自工程竣工验收之日起计算。在保修期内，乙方应对工程质量问题进行维修服务。保修期满后，如需继续维修，甲方应支付相应的维修费用。

四、验收标准和方式按照国家相关规范和甲方要求进行。验收时如发现质量问题或不符合要求的地方，乙方应及时进行整改。

五、结算方式为银行转账或支票结算，具体结算方式由双方协商确定。结算时乙方应提供相应的发票或收据等证明文件。

第六条违约责任

一、如一方违约，守约方可以要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定或通过仲裁机构或法院裁定。

二、因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金；因甲方原因导致工期延误的，不扣除工期且不支付违约金。具体违约金额按照实际逾期天数和合同总价计算确定。

三、因乙方原因导致工程质量不符合国家相关规范的，乙方应负责返工修复并承担相应的费用；因甲方原因导致工程质量问题的，甲方应支付相应的维修费用。具体维修费用根据实际维修内容和费用计算确定。

四、如一方违反本合同的其他约定，应根据实际情况承担相应的违约责任并赔偿损失。违约责任和损失赔偿应根据实际损失情况协商确定或通过仲裁机构或法院裁定。

五、在施工过程中如发生争议或纠纷时双方应友好协商解决；协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或法院的裁决结果具有最终法律效力并对双方具有约束力。在争议解决期间除涉及争议部分外其他工作仍应继续进行且双方应采取措施

篇2

发包方（全称）：_________

承包方（全称）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程实际情况，就工程施工承包给承包方有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.