二手房房地产买卖合同(2024版).docx

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二手房房地产买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3当事人法定资格

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及权属

2.2房屋现状

2.3房屋附属设施

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋售价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付标准

第五章：产权过户

5.1过户责任

5.2过户流程

5.3过户费用

第六章：税费承担

6.1税费种类

6.2税费责任

6.3税费优惠政策

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿条款

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：特别条款

10.1保密条款

10.2通知与送达

10.3不可抗力

第十一章：合同生效与备案

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用与管理

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

1.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

1.3当事人法定资格

双方均声明具备签署和履行本合同的法定资格和行为能力。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。

2.2房屋现状

房屋结构、装修及使用状况：______。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋售价

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

3.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

3.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：______。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋权属清晰，无纠纷。

4.2交付时间

卖方应在买方支付______%房款后______个工作日内交付房屋。

4.3交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

第五章：产权过户

5.1过户责任

卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。

5.2过户流程

房屋产权过户流程包括：______。

5.3过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

第六章：税费承担

6.1税费种类

交易过程中应缴纳的税费包括：______。

6.2税费责任

税费由以下第______方承担：

a.卖方

b.买方

c.双方各承担一半

6.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同申请并享受。

第七章：违约责任

7.1违约定义

以下行为构成违约：______。

7.2违约处理

违约方应承担以下责任：______。

7.3赔偿条款

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额为：______。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经签署，未经双方协商一致，不得变更。

8.2解除条件

一方在以下情况下有权解除合同：______。

8.3变更与解除后果

合同变更或解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十章：特别条款

10.1保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

10.2通知与送达

合同中的通知应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。

10.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十一章：合同生效与备案

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效时间

合同生效的具体时间为______年______月______日。

11.3合同备案

卖方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。

第十二章：合同签署

12.1签字栏

卖方签字：，日期：；

买方签字：，日期：。

12.2签订时间

本合同签订时间为______年______月______日。

12.3签订地点

本合同签订