二手房买卖协议书范文介绍(2024版).docx

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二手房买卖协议书范文介绍(2024版)

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋详情

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费分摊

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约定义及情形

6.2违约处理机制

6.3违约金的确定

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：特别约定

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3通知与送达

第十章：合同生效与签字

10.1合同生效条件

10.2签字盖章

10.3签订时间与地点

第十一章：附加条款

11.1合同份数及保存

11.2合同解释权

11.3补充协议

第十二章：附则

12.1生效后的通知

12.2合同备案

12.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权益与责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

基于双方自愿、平等、公平的原则，甲乙双方就乙方购买甲方所有的二手房达成一致。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和表达，其定义和解释见本合同末尾的术语解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋详情

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属证明

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及设施

3.3.1房屋现状

房屋的当前使用状况和维护情况。

3.3.2附属设施

房屋内所有附属设施和装修情况。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式及期限

4.2.1首付款

买方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为______元。

4.2.2余款支付

余款支付方式及期限为______。

4.3交易税费分摊

双方应按照法律规定和合同约定各自承担相应的税费。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构、设施与合同约定相符。

5.2交付时间及程序

卖方应在买方支付完全款后______天内交付房屋。

5.3交付验收

5.3.1验收标准

买方应根据合同约定的标准进行验收。

5.3.2验收确认

买方验收合格后，双方应签署房屋交接单。

第六章：违约责任

6.1违约定义及情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理机制

违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。

6.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于______元。

以上为合同前半部分正文内容，双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同的履行符合法律规定和双方的意愿。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更的，应签订书面变更协议。

7.2合同解除

7.2.1解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.2.2解除程序

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止

7.3.1终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。

7.3.2终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至卖方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：特别约定

9.1保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.2不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

9.3通知与送达

9.3.1通知方式

双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮